Свой бизнес в австралии. Бизнес-иммиграция в Австралию. Как купить готовый бизнес в Австралии

В Австралии побывала делегация Правительства Москвы во главе с министром, руководителем Департамента поддержки и развития МП города Москвы Михаилом Вышегородцевым. Москвичи познакомились с организацией и поддержкой МП на Зеленом континенте. Презентацию итогов командировки провели на конференции-семинаре в ОК "Ватутинки" вице-президент Московского центра развития предпринимательства Сергей Пономаренко, директор Центра развития предпринимательства ЦАО Татьяна Белоус и директор Центра развития предпринимательства СВАО Роман Емельянов.

Сразу подчеркнем: малый бизнес в Австралии - это предприятия численностью до 20 человек. Всего в Австралии 1.116 тыс. МП (на 20 млн населения). Штат Квинсленд, который посетила московская делегация, - это 3,2 млн населения и 216 тысяч малых предприятий. Если брать статистику по видам деятельности, то самая большая численность - в строительстве. Дело в том, что в австралийской стройиндустрии нет больших компаний. Строительные компании привлекают по субподряду маленькие фирмы. Итак, лидирует малый строительный бизнес (20,4%), далее следуют недвижимость и услуги (19%), розничная торговля (15,9%). Каждое третье МП в Квинсленде возглавляют женщины. Больше половины владельцев малых предприятий - в возрасте от 30 до 50 лет, 10% - моложе 30 лет, треть - старше 50 лет.

Центр поддержки

по-австралийски

При всей продвинутости малого бизнеса Квинсленда только 30% малых предприятий имеют бизнес-планы, 10% - активно их выполняют; неуспех в малом бизнесе чаще всего связан с отсутствием навыков управления. Меньше половины местных малых предприятий имеют план на случай непредвиденных обстоятельств или обычных деловых рисков (снижение продаж, увеличение ставок ссудного процента, потеря оптового клиента или поставщика). Тем не менее, предпринимательство в Австралии рассматривается как важное направление торгово-промышленой деятельности. Через малый бизнес осуществляется внедрение конкурентоспособных инновационных производств. Через государственный департамент торгово-промышленной деятельности привлекается инвестиционный капитал. Государственные Центры развития штата предоставляют помощь и поддержку на местах, содействуя бизнесу и промышленности в достижении "следующего уровня".

Как и кем осуществляется поддержка малого бизнеса в Австралии? Осуществляется она исключительно государственными органами. В штате Квинсленд имеется Департамент развития штата и торговли, от которого - по вертикали - действуют в каждом крупном населенном пункте один или несколько центров поддержки МП. По сути эти структуры напоминают российские, но в Австралии они исключительно государственные. Таких организаций на весь штат Квинсленд насчитывается 20. Москвичи побывали в двух таких организациях, в том числе в г.Брисбене. Поддержка малого бизнеса здесь построена по принципу " жизненного цикла" предприятия. Если предприятие только собирается открываться или уже родилось - для него одна система поддержки; предприятие развивается - другая система поддержки. В чем разница? В том, что пока ты не развился, тебе оказывают информационную, консультационную поддержку, готовят кадры для малого бизнеса… Но денег не дают. Финансовой поддержки на этом периоде жизни предприятия не существует (исключения составляют целевые гранты со стороны частных или госкомпаний). Только через 2-3 года, когда предприятие покажет стабильные обороты, докажет, что может работать в бизнесе, оно вправе придти за грантом.

Создание бизнеса в Австралии обременено, как ни странно, добыванием множества бумаг. К примеру, для открытия ресторана вам потребуется получить регистрацию бизнес-номера и самой австралийской компании, регистрацию для НДС и для электронных платежей (австралийские компании платят налог на зарплату сотрудников непосредственно в налоговый орган от имени сотрудников), требования гарантий пенсионных отчислений, регистрацию торговой марки, лицензию на музыкальные представления для публики, требования на дополнительные льготы; далее - сертификат об образовании партнерства с ограниченной ответственностью, контракт на подготовку учеников, лицензии на алкогольные напитки (в помещении), на хранение морепродуктов. Еще можно перечислить лицензии местных советов - лицензия общепита, разрешение на кормление на открытом воздухе, на уборку мусора, на утверждение рекламной вывески, разрешение на застройку и т.д.

На примере ресторанного бизнеса можно убедиться, что процедур австралийские предприятия проходят гораздо больше, чем наши, но пройти все их можно в одном месте - либо через Интернет на сайте центра, либо придя в этот центр. Ценно то, что каждый Центр развития предпринимательства напрямую подключен ко всем базам данных регистрирующего и лицензионного государственного органа. Придя в Центр развития МП, предприниматель может получить все документы о собственной регистрации. Соответственно сотрудник Центра подключен ко всем базам данных всех зарегистрированных и работающих предприятий. Чем еще может воспользоваться предприниматель на этапе организации либо "младенческого" состояния? Раз в год каждый предприниматель имеет право на один бесплатный звонок в эту систему. Его обязаны соединить с любым департаментом правительства штата по его принадлежности.

Эти все знающие эксперты...

Что представляет собой австралийский центр развития предпринимательства? Начинается он с общественной приемной, далее предприниматель выходит на экспертов, каждый из которых работает по своему конкретному направлению. У каждого эксперта есть конкретный план работы на год. Есть группа экспертов, которая работает непосредственно с предпринимателями - по видам деятельности. Это могут быть эксперты по турбизнесу, морскому бизнесу, по работе с микропредприятиями (микро - это до пяти человек). Узкая специализация экспертов позволяет им демонстрировать глубокое понимание своей проблематики. Отработав с предпринимателем, эксперт обязан сделать запись об истории своих с ним отношений. Соответственно, история каждого клиента доступна всей инфраструктуре.

Вот некоторые цифры, характеризующие масштаб этой деятельности. За 2005-2006 гг. проведено более 545 информационных семинаров и занятий по развитию навыков, в них участвовали более 12 тысяч участников малого бизнеса (в Австралии семинар считается проведенным, если в нем приняли участие больше одного предпринимателя). На веб-сайте "Толковый малый бизнес" зарегистрировано за это время более 650 тысяч посещений; раздел "Толковые навыки он-лайн" посещался более 200 тысяч раз. Предоставлено также 15,6 тысячи существенных индивидуальных консультаций. Для предпринимателей проводятся серии семинаров "Становясь толковыми в экспорте". Рассматриваются темы: "Для вас ли экспорт?", "Маркетинг экспорта", "Доставляя товар и получая за него деньги", "Электронные продажи на экспорт". Услуги советников по экспорту включают "Совет по экспорту", "Горячую линию", мастер-классы по экспорту и др. Ежегодно 30 тысяч жителей Австралии посещают семинары, организуемые центрами. Пользуются успехом семинары "Умный маркетинг", программа акселерации "малого бизнеса", инкубатор "умного" государства, "территория знаний" и др.

"Точка входа"

Широкий спектр услуг для малого бизнеса можно получить через различные "точки доступа". Правительство Квинсленда постоянно консультируется с предпринимателями с целью определения потребностей малого бизнеса и усиления деловой поддержки. При этом применяеся подход "жизненного цикла". Помощь может состоять в начальном бизнес-планировании ("простой план"), социально-демографической информации, сведениях о конкурентах. Если суммировать все сказанное, задачи Департамента развития штата и торговли - это предоставление единой "точки входа" для получения доступа к услугам правительства, упрощение процедур создания бизнеса в штате Квинсленд, установление партнерства на всех уровнях, поддержка при лицензировании, обеспечении "удаленного доступа" к бизнес-услугам - 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.

Надо сказать, обилие документов, которые должен подготовить или получить начинающий австралийский бизнесмен, не так обременительны в силу максимальной упорядоченности процесса. К примеру, на сайте департамента можно в интерактиве получить всю разрешительную документацию.

Теперь конкретно о финансовой поддержке. После того, как предприятие показало стабильный рост, предприниматель получает право обратиться за грантом. Нет точно установленной на год или "трехлетку" суммы, которая будет предоставлена в виде гранта. Гранты выдаются на следующих условиях: только для устоявшихся фирм, по принципу "доллар - за доллар", только за дополняющие проекты (не за основные). Компания не должна зависеть от государственного финансирования. Среди форм поддержки МП такие мероприятия, как "пути в экспорт", торговые шоу-выставки, помощь в получении доступа к рынку, программы подготовки "нового экспортера". В прошлом году, например, в штате Квинсленд было выделено грантов на миллион австралийских долларов. Есть четко установленные критерии, по которым эксперт ведет отбор проектов, т.е. претендент на грант должен показать стабильный рост, представить бизнес-план, в котором указаны показатели "доллар - за доллар". Минимальная сумма гранта - 5 тысяч австралийских долларов, максимальная - 50 тысяч. Например, удостоена гранта фирма, разрабатывающая проект выведения крабов с тонким панцирем. Но в основном, повторимся, поддерживают только сильных. А сила не в том, чтобы оставаться на плаву, а в том, чтобы постоянно показывать стабильный рост. И еще: на покупку оборудования деньги из госбюджета не выдаются, но могут быть выделены средства на приобретение высоких технологий. Существенное обстоятельство!

Претенденты на гранты должны показать уровень делового успеха, способность к выполнению и продолжению предложенного проекта, наконец, показать реалистичность результатов, нацеленность бизнеса на новые рынки.

Брисбенский парк

Мэл Лейк, менеджер Отдела технологий и коммерциализации, рассказал о деятельности Брисбенского технологического парка. Правительство Квинсленда много инвестирует в исследовательские центры, ведущие стратегические и прикладные исследования и технологии, деловой рост которых важен для экономики штата. Например, открывающие новые возможности в развитии высокоскоростных компьютерных сетей и оптико-волоконных кабелей.

Технологический парк Брисбена включает 69 компаний, в которых заняты 1600 человек. Общий оборот этих компаний - 300 млн долларов, в том числе расходуется на НИОКР 7 млн долларов. Здесь создаются объединения, основанные на био- и информационных технологиях, микроэлектронике и технологической поддержке. Развитие малого бизнеса включает Кью-Эм-Ай, Институт коммерциализации Австралии, Центр микроэлектроники, инкубатор "Информационные лаборатории" и др.

Австралийцы стараются сделать свою систему развития МП доступной для всех. Москвичи отметили: эксперты занимают весьма скромные апартаменты, для проведения семинаров снимают в аренду помещения у частников. Ведут по преимуществу индивидуальную работу с предпринимателями. Деликатный вопрос - о платности и бесплатности предоставляемых услуг. Например, эксперты помогают в составлении бизнес-плана, дают "болванку" (опросник) стоимостью 11 долл., через который можно выйти на бизнес-план. Но за предпринимателя никто бизнес-план не составляет. Эксперты помогут, проконсультируют - не более того!

Система отношений с клиентами Департамента развития штата и торговли и бизнес-система "Феникс" хранят контактные данные клиентов, историю взаимодействия с ними, автоматически посылают им электронную почту и факсы, отслеживают проекты, связанные с клиентами, их деятельностью и запросами.

Раз в год департамент штата заказывает крупному маркетинговому агентству большое исследование по малому бизнесу. Каждый центр может им воспользоваться, правда, никто не имеет права копировать эти материалы (можно бесплатно делать выписки). В целом же поддержку государством малого бизнеса можно свести к двум словам: обучение и консалтинг.

На территории Брисбенского технологического парка расположен бизнес-инкубатор. В нем всего 6 малых компаний, каждая работает над своей темой. Попасть сюда сложно: надо заинтересовать и темой, и серьезностью подхода. В первый год даются льготы - по офисным услугам, по арендной плате. С каждым годом эти льготы уменьшаются. И наступает момент, когда стоимость аренды уравнивается с обычной. Технопарк привлекает прежде всего престижностью. Для малого предприятия престижно попасть сюда. Здесь малое предприятие не только ведет свой бизнес и развивается технически, но еще участвует во множестве мероприятий, которые проходят в технопарке и на которых можно установить необходимые контакты. По наблюдениям московских предпринимателей, помещение технопарка никогда не пустует. Можно арендовать кафе - малым предприятиям, расположенным в технопарке, это обойдется дешевле. Срок пребывания МП в технопарке установлен в три года. В зависимости от темы, над которой работает фирма, можно перезаключить договор аренды еще на 1-2 года. И технопарк, и государство, и частные компании отслеживают темы, над которыми работают инноваторы.

Суммируя сказанное, отметим то главное, что вынесли москвичи из поездки в Австралию: в австралийской системе развития предпринимательства не так много новаций, но есть в ней удивительная упорядоченность самой системы и ее функционирования, высокая степень электронизации и нацеленность не просто на достижение глобальных результатов, а на индивидуальную работу с предпринимателями. Со всеми сразу и с каждым в отдельности.

Для того, чтобы открыть бизнес в Австралии первым делом туда нужно уехать.
А сделать это можно получив бизнес-визы подкласса 188 или 888.
Подача документов на визу делается онлайн на сайте Департамента Иммиграции и Гражданства Австралии и называется «проявление интереса»
Там нужно будет нажать на кнопочку «Submit an EOI».
Далее после выражение вашего интереса Вам придется ждать ответа Департамента Иммиграции и Гражданства Австралии, а точнее приглашения. Если приглашения не придет Вы не сможете подать на бизнес-визу подкласса 188. Если Вы все-таки получили приглашение, время на подачу документов ограничено до 2-х месяцев (60 дней). Если вы не уложитесь в срок процедуру придется повторять заново. Для того, чтобы не делать повторных и достаточно сложных операций заново, все документы лучше всего собрать заранее и только потом подавать EOI.
Помните, что одним из главных документов для успешного прохождения теста для получения приглашения это Результаты аудита в международном формате финансовой отчетности.
Сразу хочется предупредить у Австралии одни из самых строгих требований в мире к способам получения инвестиционного капитала, который Вы хотите инвестировать в экономику Австралии. Поэтому к вопросу об аудите получения вашего инвестиционного капитала подойдите со всей серьезностью.

Бизнес Виза подкласса 188 включает в себя еще 3 подтипа:
— Business Innovation Stream — по этой визе нужно инвестировать в экономику Австралии не менее 500 000 A$ (AUD)
— Investor Stream — по данной визе нужно инвестировать в экономику Австралии не менее 1 500 000 A$ (AUD)
— Significant Investor Stream — а вот по этому подтипу визы нужно инвестировать в экономику Австралии не менее 5 000 000 A$ (AUD)

Если вы благополучно получили визу подкласса 188, то это значит Вы получили ВНЖ сроком на 4 года, для того чтобы получить ПМЖ, вам нужно подать документы на Бизнес-Визу подкласса 888 или на английском это звучит так: Business Innovation And Investment Permanent Visa. Подать документы можно через 2 года имея визу 188 и проживая в Австралии.

1. Нужно зарегистрировать Tax File Number
2. Далее Вам необходимо открыть номер в государственном реестре бизнесов — Australian Business Number (ABN)
Получить ABN можно и нужно через интернет на официальном сайте Australian Bisiness Register
3. Открыть банковский счет в Австралии
Можно это сделать сразу даже из-за границы т.е. у Вас уже есть виза по которой Вы будете переезжать на время или на ПМЖ, счет можно открыть сразу.
Как это делается…
Конечно это лучше всего сделать в лучших банках Австралии
Commbank
Westpac
ANZ
NAB

Все операции делаются онлайн, но сможете туда только внести деньг, а вот расходовать средства и тем более снять вы не сможете т.к. это можно будет сделать только при активации счета, которая происходит в том случае, если появитесь в банке физически и предъявите необходимые документы удостоверяющие личность. Еще следует помнить, что на активацию счета у Вас есть не более 90 дней. В отделении банка нужно будет предъявить ваш загранпаспорт и письмо о подтверждении открытия счета (account openning confirmation letter).
Когда активируете счет Вы получаете международную дебетовую карту Master Card в валюте, которые доступны для оформления в этом банке. После чего Вы сможете ей пользоваться без ограничений.
Хотя ограничения есть: наличными до 2 000 A$, онлайн до 100 000 A$

4. Найти помещение и подписать договоры аренды, если Ваш бизнес будет связан с физическим размещением в офисе, это снимет некоторые трудности в бумажных проволочках т.к. часто спрашивают, есть ли у Вас уже арендованное помещение.

5. Вести бизнес и подавать налоговую декларацию один раз в год, лучше это все-таки делать в самом конце октября с 20 по 30 октября, но не позднее 31 октября. Это поможет Вам отсрочить уплату налоговых отчислений и собрать необходимые деньги. Также вы со следующего года налоги можно платить вперед т.е. сразу за следующий год.

Ну что, раз нет работы в Австралии, но у вас есть деньжата из России, то можно попробовать открыть свой бизнес! Можно даже купить готовый бизнес на сайте Businesses for Sale in Australia. Работая налоговым бухгалтером, у меня сложились следующие представления о том, какие виды бизнеса успешны в Австралии (точнее в Брисбене, ибо автор живет и работает там - прим. ) . Эти представления могут быть неправильными. Или они правильные, но для определенных районов в Австралии. Например, район в котором я работаю - небольшой, примерно в 30 километрах от центра города и основные мои бизнес клиенты - мелкие предприниматели с оборотом или около или чаще меньше миллиона долларов и количество наемных работников редко превышает три человека.

Кроме того, у меня немного изменилось представление о том, что такое бизнес. Теоретически я так думала, что бизнес, -это когда владелец его работает над бизнес процессами, управлением бизнеса вообще, а конкретную работу выполняет кто то другой. Такое описание бизнеса очень хорошо выглядит в книжках, но на деле мне пока такого встретить не удалось. Как правило, именно хозяин бизнеса и есть его главный работник. В книжках написано, что в этом случае это не бизнес вообще, а просто человек создал себе работу. Наверное, так оно и есть, но я встретила много таких людей, которые создали себе работу- и они при этом совершенно счастливы и не интересуются определениями из книжек.

Так что я разделила все бизнесы (работы, которые можно себе создать) на две категории: хронически успешные и редко успешные. В любом правиле есть исключения, но если я, например, ни разу не встретила удачного бизнеса в какой то области- то помешаю его в редко успешные.

Хронически успешные:

Интернет магазины. Хотя есть магазины разной успешности, есть и не очень успешные проекты, но из самых успешных бизнесов, которые мне удалось увидеть, было несколько интернет магазинов.
Инженерные компании. Компания, как правило, состоит из одного инженера и нескольких (одного- трех) вспомогательных работников с более низкой квалификацией. Успешность зависит от способности получать контракты у крупных компаний. Самые успешные работают с горнодобывающими компаниями, но и те что работают с Telstra, Energex и государственными подрядчиками по строительству инфраструктуры - чувствуют себя очень хорошо.
Врачебные практики. Это то, что здесь называется General practitioner, то есть врач общего профиля. Но и собственно враи, которые обычно работают на комиссию в формате компании, тоже очень успешны;
Компании по разработке и обслуживанию вебсайтов, тех же интернет магазинов, что были в пункте первом. Как правило, основной вид дохода - не создание новых вебсайтов, а обслуживание уже сделанных;
Сантехники и электрики, которые всегда работают в формате компании или партнерства. Естественно, что те, что выполняют промышленные заказы, зарабатывают намного больше, чем те, что работают по ремонту частных домов.
Туристические услуги — разнообразные круизы, ныряния, поездки по туристическим деревням, но не туристические агенты и не гостиницы и не bed and breakfast;
Еще три года назад в этом списке были бы строители и строительные компании и девелоперы, но сейчас наблюдается обвал цен на рынке недвижимости и строители в упадке. Но есть все же разновидность строителей, которые делают ремонт, модификацию и расширение домов (renovations); они еще понемногу зарабатывают. Но, как утверждают в один голос все строители, отсутствие высоких заработков - временное явление, которое наблюдалось и прежние года, оно проходит. В целом эта категория бизнесов в Австралии зарабатывала хорошо.
Все другие профессии связанные со строительством - demolishers (те, что дома сносят), подготовка земли под строительство, маляры, штукатуры, плиточники.
Компании, которые поставляют строительные материалы или расходные материалы для строительства и ремонта. Но тут как и в случае со строительством- заработки упали основательно.
Компании, которые восстанавливают машины после аварии. То есть те, которые красят и выправляют корпус. Причина- их работу в основном оплачивает страховая компания.
Бизнесы, связанные с перевозкой и доставкой. Это уж точно, работа, которую создал себе сам, но тем не менее, хронически хорошо зарабатывают. Обычно человек регистрирует компанию, покупает на имя компании грузовик и работает по контракту с транспортными компаниями. Одно время очень хорошо зарабатывали владельцы грузовиков с кранами, чтобы быстро разгружать. Но сейчас спрос спал и заработки обычные по отрасли. Или еще вариант — покупают микроавтобус и занимаются развозкой почты по контракту. Во всех случаях - эту работу создать просто и люди не жалуются на заработки.
Семейный детский сад. Хотя там не огромные заработки, но разумные и они всегда есть. Стоимость открытия такого бизнеса - очень низкая, расходов мало, государство частично возвращает семьям расходы на детский сад.

Редко успешные

Мелкие магазины. Любой направленности и не включают в себя интернет магазины. В основном мелкие магазины одежды, подарков, газетные киоски, convenience store (это такие мелкие магазины продуктов), second hand, спортивные магазинчики, овощные магазинчики, мясные лавки. Мне не удалось увидеть ни одного успешного бизнеса из этой категории. Может они не показывают весь оборот, все продают за нал, но прибыль у них или отсутствует или очень маленькая. Хозяин как правило работает по 6-7 дней в неделю по много часов. Я так думаю, что было бы там много денег, он бы так по многу не работал. Таких бизнесов очень много продается, и очевидно мало покупается.
Салоны по ремонту чего бы то ни было. Стиральных машин, телевизоров, приемников, телефонов, обуви, компьютеров, мебели. Ремонт уходит в прошлое, так как купить новое стоит дешевле или столько же, сколько новое. Поэтому никто не ремонтирует.
Швейные салоны. Изготовление штор, мелкие переделки одежды или шитье одежды - конкуренции с дешевым импортом никто не выдерживает.
Спортивные залы, фитнес центры. Хотя говорят, что есть где то успешные, я таких не видела, зато видела те, которые не зарабатывают ничего. Причина - высокая стоимость аренды помещений и большая конкуренция.
Автомеханики и шиномонтажки. Опять же говорят, что есть те, что хорошо зарабатывают. Но они обычно часть большой сети. Мелкие предприниматели с ними конкурировать не могут, или могут, но ценой бесконечно длинных рабочих часов для хозяина.
Продавцы старых машин. Салоны на каждом шагу, открываются и закрываются очень часто. Высокая аренда и низкая наценка в силу большой конкуренции.
Driving schools, школы по обучению вождению - не знаю почему, может конкуренция высокая.
Мелкие мотели, и bed and breakfast (это когда часть своего дома превращают в гостиницу). В случае с мотелем или мелкой гостиницы все таки очень зависит от цены аренды. Те, что я видела - были неудачными. То есть выплаты за аренду съедали все заработки.

Все таки решила создать еще одну категорию, в которые помещу бизнесы, которые бывают и очень неудачные и очень успешные.

Разные бизнесы:

Кафе и рестораны. Те, с которыми мне пришлось работать -неудачные предприятия, потому что требуют огромного труда и заработки для такого вклада труда очень низкие. Но есть в этой области и очень удачные бизнесы. Просто они не мои клиенты.
Парикмахерские. Опять же успешны далеко не все. Я видела не удачные и разумно удачные. Супер удачных в этой категории нет, заработки средние. Все полностью зависит от квалификации хозяйки.

По поводу удачных кафе. Недавно ездила в и покушала опять там в своем любимом вегетарианском кафе. Вот удачный проект. Уплетая за обе щеки их вкуснейшую еду я сидела и рассчитывала оборот кафе.

В какое бы время я туда не пришла - там всегда очередь. Формат такой - еда сготовлена и выложена в лотках за прилавком. Каждый посетитель говорит какой и сколько еды ему положить. Как столовая, но нет порций. Средняя стоимость покупки -12 долларов, каждая покупка совершается примерно раз в две-три минуты то есть 24-30 покупок в час. Выручка должна быть 280-360 в час. Работают с 11 до 21 часа - есть спокойные часы и пиковые часы. Я так думаю из 10 часов как минимум половина пиковые, остальные - 60% от пика. То есть получается выручка в день минимум 2,500, а скорее всего 2,800. Возьмем среднее 2,650 и получим оборот за год 954,000. То есть чуть меньше миллиона.

Расходы: так как кафе не покупает ни рыбы ни мяса (то есть дорогих продуктов), средняя стоимость продуктов - не более 25%. (по отрасли в целом - 30-45%). Списываем на продукты 238,500.

Зарплата: Два повара (75,000*2=150,000), два помощника повара (38,000*2=76,000), четыре человека на раздаче (38,000*4=152,000). То есть в отдельно взятый промежуток времени там работают- один повар, один его помощник и два человека на раздаче. Но так как кафе работает каждый день, то им нужна замена.

Аренда: там крошечное помещение общей площадью не больше 40 метров квадратных. Кухня по моему метров семь, как в хрущевке. Но так как позиция очень хорошая, то аренда вряд ли меньше 40, а то и 50,000 долларов в год.

Другие расходы: Всякая мелочь, но примерно 7-10% от оборота. Тарелки там, моющие средства, страховка, транспорт. Пусть 95,000 в год.

Что получилось:

Оборот: 954,000

Продукты -238,000

Зарплата -378,000

Аренда -50,000

Другие расходы -95,000

Прибыль 193,000

То есть по моим расчетам, а они с поправкой на ветер, у хозяина должно оставаться что то возле 200 000 в год, это при том, что он там не работает.

Но, естественно, создать такое кафе, в котором все время очередь - безумно трудно. Кроме макдональса, на такие подвиги мало кто способен.

Поэтому я поместила кафе и рестораны в раздел - разное. Очень рискованно, огромное количество банкротств и неудач, но если кто-то находит успешную формулу и ее дублирует - получается очень хорошо.

Оригинал статьи на

В настоящее время, многие жители нашей необъятной родины, решившие открыть своё дело, предпочитают открывать их за границей. Среди предпочитаемых ими стран одно из лидирующих мест занимает Австралия. Зелёный материк, в первую очередь славится тем, что там очень низкий уровень преступности, кроме того там очень много предпринимателей из России, даже существует русский квартал – Bondi Beach.

Среди многих россиян-бизнесменов, очень популярна . На первый взгляд это очень опасная авантюра, так как ехать в чужую страну, совсем другую по культуре и по взглядам, имея даже начальные знания о её порядках и законах, дело опасное. Вы можете стать жертвой мошенников, даже если их там очень мало, остаться без своего капитала, и даже попасть в тюрьму.

Но, несмотря на даже такие веские доводы, авантюристы из России едут туда открывать своё дело, как говорится: «Кто не рискует, тот не пьёт шампанское», и у многих выходит остаться там, на белых пляжах, да ещё и при деньгах.

Самым популярным, и в то же время простым видом начала своего дела в настоящее время, является не начало дела с нуля, а купить готовый бизнес в Австралии. Таким образом, можно сэкономить немало нервных клеток и средств на раскрутке. Если вы решили купить бизнес в Австралии , то следует знать, что в Австралии действует система авансовых налогов, то есть нужно будет сначала заплатить налог, а потом уже покупать бизнес. Но, если же вы решили начать с нуля, то для бизнес иммиграции вам необходимо иметь хорошую историю бизнеса в России, бизнес-план и достаточное количество денег для его реализации.

Для открытия своего дела на зелёном континенте, необходимо получить бизнес визу. Бизнес виза в Австралию выдаётся, естественно в Австралийском посольстве, для её получения нужен пакет документов, среди которых:

Паспорт гражданина Российской Федерации
Две копии вашей визовой анкеты
Фотография 3х4
Для длительного пребывания требуется пройти тест на СПИД

Наиболее популярным видом Российского малого бизнеса в Австралии считается ресторанный бизнес в квартале Bondi Beach очень много довольно популярных среди туристов ресторанов и забегаловок таких как: "Русский мир","Русская тройка","Русские деликатесы". Всё это потому что сфера общественного питания очень быстро окупается и приносит довольно весомый доход. Среднестатистический ресторанчик окупится примерно за 11-12 месяцев.

Тем не менее, продажа бизнеса в Австралии с каждым годом всё больше набирает обороты, потому как, местным предпринимателям намного выгоднее продавать бизнес нежели его развивать, эмигрантам намного проще купить уже готовое дело, и развивать его. При развитии своего дела с нуля вам потребуется намного больше времени, чем на раскрутку готового, время-деньги вам необходимо будет где-либо жить, а жильё в Австралии очень дорогое, например: однокомнатная квартира на окраине города обойдётся вам от ста американский долларов в неделю, и это без оплаты коммунальных услуг.

Открыть бизнес в Австралии хоть сложнее, но в то же время вполне реально, например, как многие знают, в середине IXX века в Австралию ввозили кроликов, кролики размножились и стали поедать урожай на фермерских хозяйствах, теперь за каждого убитого вами кролика вам будут платить деньги. Или мясо кенгуру с фермы и мясо дикого кенгуру не различаются по вкусу, поэтому необязательно строить фермы, можно просто охотиться и зарабатывать тем деньги. Кстати на создание животноводческих хозяйств накладывается дополнительный налог, без специального разрешения вам не продадут ни страусинные яйца, ни кенгуру. Главный минус живого бизнеса в Австралии это нападение организаций борющихся за права животных.

Бизнес иммиграция в Австралию открывает огромнейшие перспективы для людей «с головой на плечах», если правильно развивать своё дело, то через два-три года, можно жить в собственном коттедже с видом на океан и не «париться» по поводу взяток чиновникам, и рейдерских захватов вашего бизнеса. Ещё один плюс Австралийского бизнеса – это то что не надо создавать и развивать огромное предприятие или завод вас обеспечит до старости даже маленькое кафе. Почему малый бизнес в Австралии так рентабелен? Ответ прост, страна теплая, солнечная, экзотическая поэтому в ней очень много туристов, из них много людей из России, которые выберут кафе с русским названием, нежели какой-нибудь китайский ресторан. Вообще в Австралии много не только Российских, но и китайских, и тайских бизнесменов, которые более конкурентоспособны чем местные коммерсанты. Властям Австралии совершенно безразлично откуда вы или какой вид деятельности собираетесь вести для них главное, что вы вкладываете средства в их экономику. Чтобы получить вид на жительство в Австралии нужно иметь как минимум 170 тысяч долларов США в виде любой собственности.

И так мы разобрались и удостоверились в том, что открыть бизнес в Австралии, не так уж и трудно как кажется на первый взгляд, если копнуть глубже то кажется что это проще даже чем в России. Действительно, иммиграция в Австралию и покупка бизнеса там выйдет намного выгоднее нежели основание и развитие бизнеса в России. Развивать бизнес в Австралии будет проще, чем в других странах, потому как там много наших соотечественников, которые в случае проблем поддержат вас. Кроме того можно выращивать редкие, для России виды животных и поставлять на родину, без посредников и повышения цен. Со всех сторон плюсов больше чем минусов поэтому не стоит бояться и ехать покорять зелёный материк, тем более что там всегда рады новым вложениям в экономику.